השוואת ביטוחי דירה — כל החברות בטבלה אחת

השוואת חברות ביטוח דירה — מה נמדד על כולן

פעם בשנה הרגולטור מודד את כל חברות הביטוח באותה אמת-מידה ומפרסם ציון לכל רכיב. זו טבלת המדד של ענף הדירה — כל החברות, הרכיבים העיקריים, בסולם עד 100, עם ממוצע השוק בתחתית. הציונים אינם של האתר.

המקור: מדד השירות לשנת 2024, רשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון. רכיב התביעות הוא 40% ממשקל המדד. מה שאינו בטבלה: מחיר, סכום ביטוח, השתתפות עצמית והרחבות — כולם נקבעים בהצעה שלכם.

חלק מהחברות מוכרות ביטוח דירה ישירות, בלי סוכן — באתר או בטלפון. כך למשל ביטוח דירה ב-AIG, שיש לה את שיעור תשלום התביעות ואת מהירות הטיפול הגבוהים בענף הדירה (95 ו-100), וכך גם ליברה וביטוח ישיר. אחרות נמכרות בעיקר דרך סוכנים. ערוץ המכירה אינו רכיב במדד, אבל הוא קובע מי יענה לכם כשתתקשרו.

מי בולטת במה — המובילה בכל רכיב

אין חברה שמובילה בכל רכיב, ולכן הטבלה הזאת עונה על השאלה הנכונה: מה חשוב לכם, ומי הכי טובה בזה. כשכמה חברות חולקות את הציון הגבוה — כולן נקובות.

את הפירוק לכל חברה — במה היא בולטת ובמה נופלת, ולמי היא מתאימה — כתבתי בעמוד ביטוח דירה מומלץ.

פרמטרים חשובים בהשוואה

1. גובה ההשתתפות העצמית

הסכום שאתם משלמים בכל תביעה, וכתוב בדף הרשימה של כל הצעה. השתתפות גבוהה מוזילה את הפרמיה ומייקרת כל תביעה קטנה — ורוב תביעות הדירה קטנות. שתי הצעות עם השתתפות שונה אינן ניתנות להשוואה.

2. כיסוי רעידת אדמה — הרחבה, לא ברירת מחדל

לא כלול בפוליסה הבסיסית של אף חברה, ונקנה כהרחבה עם השתתפות עצמית משלו, שלרוב נקובה כאחוז מסכום הביטוח. מי שמוותר עליו כדי להוזיל מוותר על הכיסוי לנזק הגדול ביותר שיכול לקרות למבנה. בדקו שההצעות שאתם משווים כוללות אותו — או לא — באותה מידה.

3. נזקי מים — מדירת שכן ואל דירת שכן

התביעה השכיחה בדירה. בודקים שניים: האם נזק שמקורו בדירה אחרת מכוסה אצלכם, ומה גבול האחריות בצד ג כשהנזילה שלכם הגיעה לתקרה של השכן. וגם מי מתקן — מסלול שרברב של החברה או בעל מקצוע שלכם — כי זה מה שקובע איך ייראה השבוע שאחרי.

4. שירות תביעות — מה שאי אפשר לבדוק בהצעה

המחיר בהצעה, השירות לא. כאן נכנס המדד: הטבלה למעלה מראה לכל חברה כמה מהתביעות שולמו, כמה מהר, וכמה תלונות הגיעו לרשות — הנתונים היחידים על השירות שלא מגיעים מהחברה עצמה.

טיפים לחיסכון בביטוח דירה — בלי אחוזים שאין להם מקור

• שלוש הצעות לאותם תנאים: סכום ביטוח, הרחבות והשתתפות עצמית זהים. הצעה זולה עם תנאים שונים היא לא הצעה זולה — היא כיסוי אחר.
• לא חייבים לקנות דרך הבנק: הבנק דורש ביטוח מבנה עם שעבוד לטובתו — לא פוליסה שלו. משווים את ההצעה שלו לשוק כמו כל הצעה אחרת.
• להצהיר על המיגון שיש: אזעקה, סורגים, דלת ביטחון — כל מה שמוצהר משפיע על ההצעה, וכל מה שהוצהר חייב להיות פעיל ביום הפריצה.
• סכום ביטוח נכון, לא נמוך: הוזלה דרך סכום נמוך נגבית בתביעה, דרך סעיף ביטוח-החסר. את ההוזלה עושים דרך ההשתתפות העצמית, לא דרך הסכום.
• לשאול על אופן התשלום: תשלום שנתי מראש מול פריסה חודשית מתומחר אחרת בחלק מהחברות. שואלים, לא מניחים.

כיצד לעבור בין חברות ביטוח דירה?

מעבר בין חברות אינו דורש את הסכמת החברה הנוכחית, ובפוליסת דירה אין תקופת אכשרה שנאבדת במעבר. הסדר:

1. מקבלים הצעה מהחברה החדשה לאותו סכום ביטוח, אותן הרחבות ואותה השתתפות עצמית — ומוודאים שהפוליסה החדשה מתחילה לפני שהישנה מסתיימת.
2. שולחים לחברה הנוכחית הודעת ביטול בכתב. אין צורך בהסכמתה, והפרמיה על התקופה שלא נוצלה מוחזרת יחסית.
3. אם יש משכנתא — שולחים לבנק "אישור שעבוד" (מוטב ראשון) מהחברה החדשה. הבנק אינו יכול לחייב אתכם לבטח דרכו.
4. שומרים את אישור הביטול ואת דף הרשימה החדש. שני המסמכים האלה הם מה שיצטרכו אם תהיה תביעה בחודש הראשון.

שאלות נפוצות